우리 삶의 너무나도 중요한 "의식주"중 부동산은 실제로 "주거"의 안정성을 보장받기를 바라는 많은 개인 및 가족분들이 있으실 거예요.
그렇기 때문에 급등한 부동산의 상승으로 인하여 금전적인 부분뿐만 아니라 심적으로도 많은 고민과 걱정을 하고 계실 것이라 생각됩니다.
오늘은 특히 행복 주택에 관한 내용만 아니라 LH에서 제공하는 청년주택 및 신혼부부 공공임대 주택에 대한 궁금하신 내용들을 정리해 보고, 조금이나마 이 글을 보시는 분들께 도움이 되시기를 바랍니다.
(물론 지역마다 차이도 있겠지만, 아무래도 수도권에서 이제 부모님으로부터 독립하시려는 청년분들, 이제 막 수도권 혹은 도시에서 직장 생활을 시작하면서 사회에 발을 내딛는 분들, 결혼을 준비하는 과정에서 연인과 함께 또는 배우자가 되실 분과 함께 두 분이 일과 거주를 함께하시기 위해 안정적인 거주 공간을 찾으시는 분들 모두에게 조금이나마 도움이 될 수 있기를 바랍니다)
<목차>
1. LH 행복주택 / 청년주택 / 임대주택의 목적 및 차이점
2. LH 임대주택의 주요 특징 및 입주 자격 요건
LH 행복주택 / 청년주택 / 신혼부부 주택 도대체 차이점이 뭐야?
★ LH 행복주택 (=건설임대에 포함)
목적: 젊은 계층을 위하여 대중교통이 편리할 뿐만 아니라 직주근접이 가능한 장소에 주변의 시세보다 저렴한 공급을 해주는 공공임대 주택을 말함.
임대 조건: 시세의 60%~80% 정도
임대 기간: 6년~20년
- 6년: 대학생, 청년, 산업단지 근로자
- 6~10년: 신혼부부, 한부모가족, 창업지원 주택
- 20년: 고령자, 주거 급여수급자
입주 대상:
1) 무주택요건과 소득&자산 기준을 충족하는 대학생, 청년, 산업단지 근로자, 신혼부부, 예비 신혼부부, 한부모가족, 고령자, 주거 급여수급자, 산단 근로자 등
2) 해당세대의 전년도 도시근로자 가구원 수별 월평균 소득이 100% 이하인 자
대학생(본인+부모) 소득, 세대원 청년(본인) 소득, 맞벌이 부부 120% 적용
계층별 소득 기준에 1인 가구 20%, 2인 가구 10% 각각 가산 소득 기준 적용
소득 자산 기준:
총자산: 3억4500만원 이하 (2023년 기준)
자동차: 3708만원 이하 (2023년 기준)
★ LH 청년 임대주택 (=매입 임대/전세 임대 포함)
목적: 주거 지원이 필요한 저소득층의 청년을 위하여 LH로부터 공급되는 주택을 말함.
청년 매입 임대주택 조건: 시세의 40~50%
청년 매입 임대주택 기간: 10년 (일정 요건 충족 시 20년)
입주 대상:
무주택 요건 및 소득 & 자산 기준 충족하며, 아래 중 하나에 해당하는 미혼의 청년
- 만 19세 이상, 만 39세 이하
- 대학생 (입학 및 복학 예정자 포함)
- 취업준비생 (고등학교, 대학교 등 졸업 & 중퇴 2년 이내인 미취업자)
소득 자산 기준:
1순위: 생계, 주거, 의료 급여 수급자 가구, 차상위계층의 가구, 지원 대상 한부모가족 이 중 하나에 해당해야 함
2순위: 부모와 본인의 월평균 소득이 전년 도시근로자 가구당 월평균 소득보다 100% 이하이며, 국민임대 자산 기준 충족
3순위: 본인의 월평균 소득이 전년 도시근로자 1인 가구의 월평균 소득보다 100% 이하이며, 행복주택 자산 기준 충족
청년 전세 임대주택 조건: 보증금: 100~200만원 / 임대료: 1~2%
청년 전세 임대주택 기간: 10년 (일정 요건 충족 시 20년)
입주 대상:
무주택 요건 및 자산&소득 기준 충족하는 취업준비생, 대학생, 19~39세 대상
소득 자산 기준: ※ 위와 동일함.
★ LH 신혼부부 임대주택 (=매입 임대/전세 임대 포함)
목적: 저소득 신혼부부의 주거 안정성을 보장하기 위하여 정부에서 공급하는 주택
A: 주거지원이 필요한 저소득층에 포함되는 신혼부부를 위하여 정부에서 공급하는 주택을 말함.
B: 도심 내 신혼부부 등 직장생활을 하며 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있는 환경을 만들기 위하여 정부에서 공급하는 주택을 말함.
※ 신혼부부 임대주택은 (A, B로 나누어져 있으며 주된 차이점은 수도권 / 비수도권으로 보임)
신혼부부 매입 임대주택 A 조건: 시세의 30~40% / 임대주택 기간: 20년
신혼부부 매입 임대주택 B 조건: 시세의 70~80% / 임대주택 기간: 10년 (일정 요건 충족 시 14년)
신혼부부 전세 임대주택 A 조건: 보증금- 전세금의 5% / 임대료: 연 1~2% / 임대주택 기간: 20년
신혼부부 전세 임대주택 B 조건: 보증금- 전세금의 20% / 임대료: 연 1~2% / 임대주택 기간: 10년 (일정 요건 충족 시 14년)
입주 대상:
무주택 요건 및 소득자산 기준을 충족하면서 다음의 하나에 해당하는 가구
1순위: 신혼부부(혼인 7년 내), 예비 신혼부부, 만 6세 이하의 자녀가 있는 한부모 가정
2순위: 만 19세 미만, 만 39세 이하인 분, 대학생
3순위: 만 6세 이하의 자녀가 있는 혼인 가구를 말함.
이후에는 신청 방법 및 절차, 그리고 입주 후 유의 사항 등 좀 더 유익한 정보로 찾아뵐게요~~ ^__^